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江苏方管提醒城市房价区域分化显著

发布时间:2019/5/28 15:27:29 编辑:无锡百利源钢管有限企业

去年以来市场表现较好的中西部和东北地区,房价则出现相对较快的上涨。这种局面延续至2018年。江苏方管 今年2月,70个大中城市中,新房价格环比涨幅超过(含)1.0%的城市有四个,分别为南充、乌鲁木齐、大连、徐州,其中南充以1.7%的涨幅位居榜首。同比涨幅超过10%的城市有八个,分别为北海、沈阳、昆明、西安、贵阳、南充、哈尔滨、大连,其中北海以12.2%的涨幅居首。 自2017年以来,中西部和东北地区的城市一直占据着房价涨幅榜的前几位。中原地产首席分析师张大伟认为,一方面,在去库存的引导思想下,这些区域成为近期以来的市场热点。另一方面,这些区域的楼市调控政策出台较晚、力度不大,对房价的抑制作用也相对较小。近几个月来,15个热点城市的房价表现趋于平稳。今年2月,有12个城市的新房价格出现环比下降,2个持平,仅天津一个城市环比微涨0.1%。 同比来看,9个城市的新房价格降至去年同期以下,1个持平,5个微涨。深圳成为跌幅******的热点城市,跌幅为2.5%,厦门则以2.2%成为涨幅******者。 上述热点城市中,绝大多数城市位于中东部地区。由于经济发展水平较高、人口流入规模大等原因,曾在2016年经历了房价的较大幅度上涨。 与此同时,这些城市又是楼市调控政策出台***早、力度******的区域,其市场也率先出现调整。根据官方的统计,2017年以来,上述热点城市的房价总体保持环比微跌的局面,同比变化则经历了由涨到跌的过程,并持续至今。 在纳入国家统计局口径的70个大中城市之外,一些中小城市的房价涨幅可谓惊人。该企业进驻的山东南部某四线城市,去年一年的房价涨幅接近50%。按照该人士的说法,货币化安置下的大规模棚户区改造成为推动该市房价上涨的主因,另一个原因则是该市未出台任何房地产调控措施。 综合来看,2月70个大中城市的新房价格环比平均上涨0.25%,涨幅持续两个月缩小,这被认为是春节假期因素导致市场相对冷清所致。但由于去年同期基数较低,70城市新房价格平均同比上涨5.77%,涨幅达到去年四季度以来的新高。江苏方管
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